维稳是未来长期目标

“在流动性紧张的冲击之下，我们更应该保持理性，对市场应有更清晰的认识和预期”，贺晓丽建议。据其分析，当前的形势明显不同于2008—2009年，在近一年时间除了针对公积金的部分调整，金融政策迟迟未出新政；从央行目前的表现来看，股市“哀红遍野”、多方呼吁救市，央行却独淡定，而如果中国经济出现问题，央行势必会出手政策稳定市场，而不是放任地方银行陷入危机。由此可见，当前的流动性并未形成规模化、系统化的危机，经济的结构性问题尚未累积到极限，中国需要更长的周期去检验整个宏观经济是否会出现滑坡，只是短期内可能将经历一场阵痛。另外，从中国本身内在体制看，中国的市场还未走出政策市，政府通过系统化的调控，推动着整个市场前行，房地产行业尤其明显，而目前流动性压力尚处于可控范围内。

综上所述，贺晓丽认为，流动性趋紧对于房地产市场无疑将会产生不利的影响，但是，各大房企目前的资金流应该没有太大问题，但如果流动性问题持续，中长期势必对其销售和资金产生极大的压力，届时，房地产市场将再次经历一场“以价换量”的格局。

而国家则会支持刚需首套房，房地产调控不会进一步升级，维稳是未来长期目标。贺晓丽表示，因此，未来短期内楼市将出现大幅波动，中长期或许是中国整体经济转型的契机，房地产市场仍在震荡中走向稳定。

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