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玻璃自爆事件频传 玻璃质检问题成关注点

对于目前的玻璃爆裂隐患，法律界人士认为，市民若要追究开发商的，需要自己找检测机构举证玻璃有质量问题，举证开发商存在过错。否则过了保修期，业主很难追究开发商的，即使起诉最终获得胜诉，也只可能获得更换玻璃或更换玻璃的相应赔偿，难以得到精神方面的赔偿。

7日，广州报AII2版《玻璃频“自爆” 住户心慌慌》报道了东风广场三期年内近十分之一玻璃“自爆”的消息，引起了市民极大关注。建筑部门相关人士表示，玻璃的质量检测包括在土木验收里面，只能按照批次进行个别的抽检。昨日，再次造访东风广场，希望能查验开发商当初交楼时的相关验收合格报告，但开发商避而不见。

玻璃厂：合格证“只能保证玻璃是钢化的”

担心爆裂的玻璃带来安全隐患，薛先生很快联系门窗商家更换了玻璃。“商家说原玻璃是6mm的钢化玻璃，按原规格换了。”薛先生对表示。发现，薛先不可1刀切地制定政策生家新换的玻璃仍然没有“3c”标记，甚至连厂家的钢化标记都找不到。

昨天，将薛先生家爆裂的玻璃碎片拿到几家门窗店铺咨询时，得知爆裂的玻璃是“8mm F绿钢化玻璃”，门窗店的零售价格大约在150元/平方米，6mm钢化玻璃每平方米价格要低25元左右。“没想到换玻璃又换出一个问题。”薛先生很气愤。

对于钢化玻璃的3c和钢化标记，一家门窗店的老板指着墙边十几片玻璃说：“这些都是刚刚从厂家拿回来的钢化玻璃，都没有任何标记。如果想要标记，玻璃厂也可以印上去。”而对于检验合格证书，该老板称，玻璃厂可以提供，“但合格证只能保证玻璃是钢化的，不能保证不裂不碎。”

昨日，广州某玻璃厂家透露：“3c标记如果对方想要就可以印上，磨砂的、油墨的都可以印，但每平方米价格要增加10元。”该人士称，因为建筑商订货量往往在几万平方米，这笔“加印费”非常可观，“能省就省了”。

开发商：要查阅相关合格报告“需要时间”

东风广场的开发商为广州市丽兴房地产开发有限公司，隶属于香港丽丰控股有限公司旗下。通过不同的子公司，丽丰控股在广州市开发了多个物业，其中包括五月花商业广场、东山京士柏、御金沙等。

昨日，来到位于东风广场的丽兴房地产开发有限公司总部，希望东风广场能够出具交楼时提供的竣工综合验收合格报告，并向负责东风广场第三期开发的负责人进一步了解情况。

物业管理公司相关负责人赶到场后，称已经联系了开发商负责人，但是由于时隔久远，收集资料需要时间，“今日之内无法给答复，最早也要等到周一。”

材料拉力实验机的使用方法和使用进程中需要的问题和保养建设部门：竣工验收时玻璃按批次抽检

在竣工验收时，玻璃是否也会进行检验?咨询了建设部门相关负责人。其透露，玻璃的质量检测包括在土木验收里面，在竣工后，由施工单位提出来验收，再由相关区或市的质监站进行验收。“对于玻璃，并不会每块都检验，肯定只能按照批次进行个别的抽检，合格了才可能发证。”同时，他表示，当时只要该楼盘进行售卖并且拿到房产证，肯定已经拿到了竣工验收合格证，如果质保期内出现问题，开发商肯定要负责维护。但是当时玻璃检测具体的内容，由于时间久远，短时间内难以查询。

而一位长期接触房地产项目的律师则直言，所谓的竣工验收一般重点放在主体结构，玻璃大部分时间是由开发商把关，无需送检。

钢化玻璃自爆“癌症”屡屡发生

出于美观和降低建筑物自重的考虑，越来越多的高楼大厦采取钢化玻璃制作的玻璃幕墙作为外立面，而住宅小区的设计中，也有不少开发商将“大面积落地窗，大面积飘窗”作为卖点，使用钢化玻璃填充大部分墙面。钢化玻璃在建筑物中的使用越来越广泛。基数一大，钢化玻璃“自爆”这一工艺上难以避免的小概率事件也越来越屡见不鲜，被业内人士无奈地称为“玻璃幕墙癌症破胶机”。

2011年8月，位于南京新街口“天空之都”大厦的玻璃幕墙四天两次从高空坠落。

2011年12月，南京紫峰大厦6楼商业中心东南面玻璃幕墙自爆。

2012年7月，广州番禺区中海蓝湾27楼住户谭女士其中一间卧室的飘窗玻璃墙发生爆裂并掉到楼下，在窗户上形成一个90×60厘米的大洞。

2012年8月，位于宁波闹市区的环球中心玻璃幕书写白板墙发生自爆事件，多块玻璃从30多层高的高度坠落。这是继前年10月和去年7月以来，该建筑第三次发生玻璃幕墙自爆坠落事件。

律师说法：业主维权需自己举证

“如果玻璃爆裂后坠落伤人，不管业主是否有过错，都必须要承担。”昨日，广东经纬环球律师事务所何荣新律师对表示，玻璃碎裂出现危险，业主有及时更换的义务。

而对于业主关心的能否追究开发商的，何荣新律师表示，除非业主可以证明玻璃有严重的质量问题，开发商存在过错，否则过了保修期，业主很难追究开发商的。

“如果玻璃自电泳设备爆是普遍性问题，业主委员纽扣会可以介入，申请公共维修基金来更换玻璃。如果尚未成立业委会，则需要2/3以上业主签名指定代表来申请。”

而广东省胜伦律师事务所的王欣亮律师表示：“玻璃属于开发商前期建设或者采购的物品，建筑装修的材料，出现质量问题，是有，但是具体要看合同规定，一般开发商只负责保质期内。”但是，他认为，由于小区内玻璃自爆的发生率过高，确实有可能存在质量问题，业主可以去找开发商交涉维权。“但是，业主若要追究开发商，需要自己去申请相关鉴定机构对于玻璃的质量进行一些检测，形成基本的证据，证明玻璃本身存在质量问题。这方面造成的费用，可以在起诉时一并向开发商索赔。”

质量验收，玻璃不是必检项目

据悉，楼盘的建筑工程施工质量验收，一般由建设单位组织，在施工单位自行评定的基础上，参与的建设单位共同以检验批、分项、分部、单位工程的质量进行单位复验。

建筑安全质量监督部门有关人士告诉，门窗玻璃安装作为装修的一个分项保温材料的吸水率和透气性，按检验批来验收，但是玻璃本身不是必检项目。“像玻璃、门锁本开放量产让概念车不再遥不可及身就具备产品合格证书，只有怀疑或举报玻璃是假冒伪劣产品，才会抽检。”