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【新闻】广州买房攻略广州如何购买学位房灯塔

发布时间:2020-10-19 05:01:56 阅读: 来源:栗子厂家

近日,1份关于“从对口中学论广州各小学的择校价值”的家长攻略在微博微信上被广泛转载,其中将广州市各小学的择校价值划分为6等,并提出,“择校只择小学意义不大,还要斟酌小学对口初中的重点率。”加...

近日,1份关于“从对口中学论广州各小学的择校价值”的家长攻略在微博微信上被广泛转载,其中将广州市各小学的择校价值划分为6等,并提出,“择校只择小学意义不大,还要斟酌小学对口初中的重点率。”加上日前番禺区教育官方网站挂出学校招生工作建议,称如符合条件的小孩人数超越所剩余的学位数,则按购房前后顺序安排入学,更是让家长买家感到异常焦虑。学位房政策年年变,买家该如何适应,如何购买学位房才为上策呢?小编向广大购房者就购房相干的资讯、技能等逐一娓娓道来,为您置业提供实用的帮助。

网传攻略:广州公办小学分5档

在网上疯转的“择校攻略”中称,挑选学位房要看1所小学的教学水平,而不1定是名望,主要要看两方面:1.奥数,奥英,语文比赛的获奖人数和比例。2.每一年考上4大民办初中:育才、广雅、应元、中大的人数和比例。

攻略中还把广州市各公办小学划分为5个档次:1.顶级名小学(东风东,华师附小)2.名小学(质量较好的省1级,多为原东山区学校)3.好小学(质量较差的省1级和质量较好的市1级)4.通常小学学(市1级)5.差小学(市1级以下的小学)。

该攻略还综合了各小学和其对口中学的情况,将广州主要小学的择校价值划分为6等。并指出:“择校只择小学意义不大,还要斟酌小学对口初中的重点率。”攻略中还罗列出各知名小学进入优良初中的几率,其中越秀区几率最大。

教育界人士“辟谣”:择校要看师资和学校特点

广东省人民政府督学李伟成表示,“学校不允许超纲教学,奥数、奥英是不允许的,不能用这个去衡量学校。”“择校要看这个学校有无办学的特点,校长有无正确的办学理念,学校有无良好的校园文化。”李伟成认为,“有很多所谓的名校根本就是由于地段好,或是吃历史的老本。所以,不要迷信所谓的名校,不要看奥数成绩、升学率,主要看学校有无特点。”

广州市教育局副局长江东表示,择校关键是择师,还要看学校的特点。去年广州评定了37所特点学校,今年还将有100所特点学校。从区域角度讲,通过特点发展来增进教育均衡发展;从学校办学角度来说是寻求差异化发展。“义务教育阶段要弱化挑选,高中阶段才是强化。义务教育阶段,不需要家长去择校。”

广东省人民政府督学李伟成表示,全部广州教育发展趋势是迈向公平、均衡,家长没有必要花那末多钱去买学位房。他认为,就近上学更有益于孩子成长,“家门口的学校是教育小孩最好的平台,最少不用忙碌奔走,也不用花大钱,还可以多点跟学校沟通,多点时间来享受天伦之乐。”

专家支招:了解招生政策 学位以官方消息为准

1、变动常有,需了解所在区域的招生政策

各区教育局都可能会对学位房每一年对口的学校有所调剂,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽量靠近名校购房,保障会更大。

2、紧靠学校,不1定就是学位房

置业专家提示,在购买新盘“学位房”时,要仔细了解、多方确认,注意其附近学校的片区调剂和划分。由于受生源人数影响,每所学校每一年招生区域也会适当进行调剂。目前,市场上有些楼盘不管372101,将其附近所有学校统统放进自己的楼书中来,打出学位房的口号,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事前了解清楚。而对少数和名校距离很近,但其实不是其招生范围内的“山寨”学位房,则1定要当心。

3、亲身确认楼盘所配套的学校

先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场,或是要促进交易的角度,介绍不在名校学区内的房子。您有2种渠道了解楼盘所属学位:1是登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息;2是亲身到学校咨询。

4、多向学校咨询具体学位规定

多向学校咨询具体的学位使用规定。如果家中有两个小孩,或是有两个及以上,的小孩需要挂靠户口,就读学区房,则需要提早了解学校的相干规定。如果两个小孩年龄差不够学校规定的标准,那末家长可能要为第2个小孩的入学问题大费脑筋。所以提早了解更多、更细致的信息10分有必要。

5、具有多套房产其实不等于能任选学位

对具有多套住房家庭的学生,判断其是不是地段生,要看居住的那套房子是不是在学校的招生地段内。同时,对家里只有1套房子的学生学校会优先斟酌安排学位。但是,有学位房并且符合相干要求却被兼顾是极少数的情况,缘由多是相应地段学校太过火爆,学位供不应求。大多数学校目前,其实不会因业主具有多套房而谢绝小孩入学。

家长在学校做入学前的调查中,不要轻易流露自己具有多套房产。据了解,学位名单是根据街道、户籍管理部门和教育局提供的户籍资料作为参考,以户籍标准为主,如果是地段生,学校通常不会主动查家长名下的房产。

6、2手房需查学位是不是被占用

具有房产但户口不在学区内的会排名靠后,所以,还需要确认原业主的户口已迁走。查询户口有没占用,需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。还有,购买2手房前要了解清楚前业主孩子的入学情况,避免出现买了学位房,学位却被占用的情形。

7、监护人和户主和居住地须1致(人户1致)

如果孩子现在,户口簿上的户主不是孩子的监护人,例如、是隔代的祖辈或其他亲戚,这类情况亦属人户不1致,只能划分到兼顾生的范围。家长不要以为自己和子女是同1个户口本就天经地义认为符合人户1致的规定,监护人和户口本户主必须为同1个人材能让孩子具有地段生资历。

8、最好在小孩入学前1⑵年购买学位房

购买学位房最好在小孩入学前1—2年进行。业内人士建议,如果9月份开学,3—6月份才着手买房,则极可能要“碰壁”。由于对学位使用,很多学校都会有相干规定,如“在学区内居住满1年”之类。所以建议购买学区房的家长除关注物业本身以外,要更多关注物业所在学校订学位使用、排位等细致规定,多向学校咨询具体学位规定。

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