南京自如首次出租房下架记者探访其他房源也有异味【消息】

8月31日，链家旗下的长租公寓品牌自如，针对其房屋甲醛超标问题发布承诺书称，9月1日起，下架全国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。南京自如的首次出租房源下架了吗？其他长租公寓是否具备室内空气检测报告？租房人的健康谁来保障？日前，现代快报记者进行了探访。

现代快报/ZAKER南京记者 费婕 徐红艳 谢喜卓

一些二次出租房源仍有刺鼻异味

现代快报记者致电自如客服，客服称，目前自如布局的九个城市（北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉）首次出租房源均已下架。下架后，这些房源都在等待具备CMA资质的第三方机构检测，何时重新上市时间不确定。此外，针对2018年6月1日后租房的客户，目前也在集中申请检测。记者打开自如APP，果然一批房源处于无法签约状态，状态栏显示“检测中”。

自如首次出租房源确实下架了吗？二次出租房源是否也存在空气质量问题？带着疑问，9月4日，记者来到南京河西中部的一家自如门店。在工作人员的带领下，记者先后看了位于同个小区的多套房源。工作人员称，自如首次出租房源正在等待鉴定，目前不对外出租，但是可以看。

而在多个二次出租房源内，记者注意到，里面放着活性炭炭包，整体空气质量不算差，但打开衣柜，还是能闻到刺鼻的异味。随后，记者又进入一间首次出租的房源，屋内门窗紧闭，相对二次房源，异味要重得多。据工作人员解释，因为要对空气质量进行评估，需要关门闭窗24小时后才能检测，所以他们没有开窗透风。

“我们闻到的可能是苯、TVOC和其他一些污染物的味道，大多是地板、油漆、床垫、板材、衣柜等挥发出的。而甲醛是无色无味的，不可能完全清除，只能控制在合理范围内。一般而言，甲醛的潜伏期长达10年。”该工作人员透露，自从被爆甲醛超标后，自如的所有板材已经从E1级升级为E0级，尽管两个级别都符合国家规范要求。

得知甲醛超标，租客赶紧换房子

在毕业、求职等租房旺季，不少长租公寓为了抢占市场，都会采取“普遍开花式”的施工。“很多公寓为了抢工期，可能就会使用中纤板。这种材料使用以甲醛为原料合成的脲醛树脂作为黏合剂，很长时间都难散去。”江苏省室内环境净化行业协会会长高殿顺告诉记者。

前几天，高殿顺和协会工作人员及第三方检测机构，跟随自如南京相关工作人员，前往自如在一处科技园区附近的租赁房进行检测，“那里住了一些准备考研的学生，其中两个小伙子看到相关报道后，吓得不行，都不敢在房间里学习，只能往图书馆跑。”

探访中，记者遇到一位年轻男租客刘先生。刘先生说之前自己租住在自如，后来听闻爆出甲醛超标就赶紧换到同一小区的另一公寓了。

有品牌称，公寓检测合格才会开业

记者又随机探访了其他几个品牌的长租公寓。

龙湖冠寓河西店去年6月开店。工作人员说，开业前和开业后已经进行过两次检测，检测内容除了室内空气质量，还有水质。目前，在他们的每一家门店，都有专业机构提供的合格检测报告公示。万科泊寓萨家湾门店刚装修结束，正在筹备开业前的各项工作，其中就包括装修质量的各项检测。管家告诉记者，已有专业机构在除醛，结束后还会安排第三方检测机构出具报告。他表示，每一家泊寓都是按照地产标准来检测，公司规定检测合格方能开业。

非地产公司旗下的长租品牌做得如何？记者随机采访了魔方公寓晓庄广场店，管家自称，这家门店已开业四五年，不存在空气质量问题。如果租客要看室内环境检测结果，魔方公寓每家门店都有全套资料可以提供。

监管空白

租房平台：只核实房源的真假

目前国内租房平台较多，如贝壳找房、嗨住、蚂蚁租房、58同城、安居客以及自如等等。嗨住客服称，蚂蚁租房是他们的“马甲”，他们还有一个APP叫租房，三个平台的房源都是一样的。对于发布房源的机构，嗨住会要求他们提供空气质量检测报告吗？客服称，这么做有难度，他们目前提出的要求是房源真实。

记者又联系了在贝壳找房平台发布房源的一家中介。该人士表示，在贝壳上发布租赁房源，只需要保证房源真实就行，平台并没有要求必须上传房屋空气质量检测报告。作为隶属于同一家公司的58同城和安居客，不仅对机构开放，也对个人房东开放。客服表示，目前没有对发布人的房屋装修质量及空气质量提出要求。

行业协会：没权限强制要求检测

租房后，如果对室内空气质量不放心，该如何检测？是否有具体规定？高殿顺告诉记者，出租房屋室内空气质量检测，从监管上来说，一直是“空白”，没有强制措施要求开发商或租赁方对室内空气质量进行检测，或者出具检测报告。

一家租房平台的负责人透露，像自如这样的自持房源平台，一般都会跟房东谈一个免租金的空置期，所以他们如能尽快装修好房子租出去，就能挣到这个时间差的租金。但这样带来的直接问题就是房屋装修质量、室内空气质量无法保障。再加上房源是分散式的，想集中监测难度较大。

据他了解，目前，全国有17个省市成立了室内环境净化行业协会。不过，行业协会主要职能是对会员企业进行能力等级评审、考核、认证等，开展对室内环境净化工程设计与施工质量的评定与监督等，并没有权限强制要求检测。

协会建议

建立出租房空气质量检测制度

随着长租公寓这一新兴业态的出现，室内空气质量问题频出。高殿顺告诉记者，协会曾多次呼吁建立出租房空气质量检测制度。他建议住建部门牵头出台相关强制检测制度，精装后的出租房出租前要进行验收，其中必须包括空气质量检测，并出具检测报告，对于不达标的出租房屋，一律要进行处理。

除了长租公寓，高殿顺还提醒，一些挂在中介的房子，如果是刚装修的，也要特别注意。去年曾有人投诉称，在河西租住的一套房子，甲醛超标三四倍。

对此，高殿顺建议，可以在租房范本合同和装修范本合同里，对进行空气质量检测这一条款予以明确，“如果租赁方或者中介不同意检测，可选择自行检测，出现甲醛超标等情况，租赁方或中介要负责。”

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